Покупка квартиры в новострое Одессы с ремонтом
Купить квартиру в новострое Одессы с ремонтом - это, пожалуй, мечта многих жителей Украины и не только. В Одессе жилье покупают в том числе и иностранцы, ведь это жемчужина на побережье Черного моря. И жить тут, гуляя по улочкам, украшенным архитектурой, наслаждаясь морским воздухом - одно удовольствие.Однако важно понимать, что квартира с ремонтом, даже если это новострой, может содержать ряд нюансов. Об этом мы сейчас и поговорим.
Квартира в новострое Одессы с ремонтом - выбор из малого числа предложений
Открываете любой сайт, на котором застройщики, риелторы и собственники предлагают новостройки в Одессе, и убеждаетесь в следующем. Количество квартир с ремонтом, доступных для покупки в новостроях Одессы, существенно меньше, нежели квартир без ремонта.То есть, если вы просто хотите купить квартиру в новострое Одессы и вам не принципиально, есть там ремонт или нет, то вы сможете найти жилье практически под любые требования в любом районе Одессы:
- Киевском;
- Малиновском;
- Приморском;
- Суворовском.
Если же вы хотите купить квартиру в новострое Одессы с ремонтом, то не факт, что получится найти предложение, которое будет полностью удовлетворять вашим требованиям. Этот факт следует учитывать.
Новострой Одессы с ремонтом - черновым или финишным
Если вы хотите купить квартиру в новострое Одессы с ремонтом, то должны понимать, что ремонт может быть:- черновой;
- финишный.
Черновым называется отделка, которая предполагает наличие в квартире штукатурки на стенах и потолке, а также стяжки пола. То есть, жилье полностью готово для укладки отделочных материалов. Конечно, это квартира не из категории "покупайте, заезжайте, живите", но с другой стороны, все работы, оставляющие много строительной пыли, сделаны. Осталось лишь навести красоту, поклеив обои или покрасив стены, выложив паркет, плитку или ламинат.
Финишный ремонт - это полностью отремонтированная под ключ квартира. Где в принципе ничего не придется делать, разве что мебель поставить. Но бывают и предложения с мебелью.
Квартиры в новостроях Одессы с ремонтом - от собственника и застройщика
Если купить квартиру в новострое Одессы с ремонтом предлагает застройщик, то тут вопросов нет. Точнее, они есть, но стандартные относительно сделки купли-продажи жилья. Но если собственник, то вопросы есть. Их немало. И чтобы покупка такой квартиры не стала неприятным сюрпризом, следует учитывать нюансы:- проверить, не прописан ли кто-то в квартире;
- посмотреть, есть ли долги по коммунальным платежам;
- изучить документы на право собственности.
Если квартиру вам показывает представитель владельца, у которого есть доверенность на продажу, все равно лучше будет, если документ купли-продажи подпишет лично владелец.
Ответ на вопрос, почему собственник решил продавать квартиру в новострое Одессы с ремонтом, может звучать по-разному. Например, некоторые продавцы делают на этом деньги. Покупают жилье на уровне котлована, делают ремонт и выставляют на продажу. Но есть и другие варианты. Например, кто-то купил квартиру для своего ребенка, а он уехал жить в другой город, и жилье решают продать.
Впрочем, не исключено, что что-то может быть не так с квартирой. И тут стоит учитывать, что речь может идти как о серьезных недостатках, так и о том, что собственнику просто что-то не нравится, но у вас, например, к тому, что не нравится собственнику, вопросов не возникнет.
Цены, по которым можно купить квартиру в новострое Одессы с ремонтом
В данном аспекте, как и с квартирами без ремонта, можно найти варианты как приемлемые по цене, так и очень дорогостоящие. Например, в настоящий момент в Малиновском районе стоится дом, в котором цена квадратного метра стартует от 650 долларов. И предложение весьма хорошее, поскольку застройщик обещает закрытые дворы. Но объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2024 года.А вот, например, можно купить квартиру с ремонтом в новостроях Одессы по цене 860 и 1160 долларов за метр квадратный, которые будут сданы в эксплуатацию в конце 2021 и начале 2022 года соответственно.