Жилые комплексы Киева - особенности и характеристики
В последнее время в отношении новостроек все реже можно слышать слово "дом" и все чаще - "жилой комплекс". Если открыть сайт, специализирующийся на новостройках Киева, то можно увидеть, что застройщики предлагают вниманию покупателей квартиры более чем в 500 жилых комплексах Киева. Не в домах, а именно в жилых комплексах. Есть ли разница между этими терминами? Давайте изучим данный вопрос.Что говорит о жилых комплексах Киева законодательство
На текущий момент в законодательных документах нет термина "жилой комплекс". Во всяком случае, найти таковой не удалось. Все, что касается жилых комплексов Киева, регулируется законодательными документами для многоквартирных домов.Значит ли это, что жилые комплексы Киева - это просто маркетинговый ход застройщиков? И да, и нет. В зависимости от того, как на это посмотреть.
Чем отличаются жилые комплексы Киева от домов
Тем не менее, несмотря на отсутствие информации в законодательстве относительно того, что же такое жилые комплексы Киева, дать определение данному термину можно. Жилыми комплексами, не только Киева, но и любого другого города в любой стране, а не только в Украине, называются многоквартирные объекты, тесно переплетенные с объектами инфрастуктуры, которые создает сам застройщик.То есть, например, возводит компания новостройку, а рядом с ней создает:
- детскую площадку;
- паркинг;
- зону отдыха или барбекю;
- закрытый двор;
- иной инфраструктурный объект.
В таком случае - это жилой комплекс. Также дом становится жилым комплексом в Киеве, если не возле него, а в нем есть какие-либо объекты:
- магазины;
- спортивные клубы;
- рестораны.
Словом, все то, что делает жизнь человека более комфортной. Дома же - это просто многоквартирные здания. Даже если застройщик сделает рядом паркинг и детскую площадку, дом не станет жилым комплексом. Потому что и паркинги, и детские площадки есть даже возле старых домов, которым полвека и более.
Строительство жилых комплексов в Киеве вместо домов
Очевидно же, что застройщики возводят в Киеве именно жилые комплексы, а не просто дома не случайно. Чем комфортней объект для жизни, тем выше вероятность более быстрой продажи квартир.Поэтому сегодня редко кто может предложить купить квартиру в новом доме Киева, в большинстве случаев предлагают в новых жилых комплексах.
Кстати, хотим заметить интересный факт, что жилые комплексы в Киеве могут отличаться количеством квартир. Многие привыкли, что жилой комплекс - это несколько огромных высоток, расположенных близко друг к другу, в которых квартир несколько сотен, а иной раз и более полутысячи. Но на практике жилым комплексом может быть и пара-тройка невысоких домов, в которых и сотни квартир не наберется.
Чем характеризуются жилые комплексы Киева
Особенности у каждого жилого комплекса в Киеве могут быть свои. Все зависит от возможностей, желания застройщика. Поэтому искать тут какую-либо систематизацию - все равно, что иголку в стоге сена. Мы приведем примеры того, чем на сегодняшний день могут характеризоваться новые жилые комплексы Киева:- двором без машин;
- видеонаблюдением;
- зоной отдыха или для барбекю;
- системой доступа;
- амфитеатром у воды;
- закрытой территорией;
- детским садом.
Какие цены на квартиры в жилых комплексах Киева
И пару слов о том, сколько сегодня стоит жилье в жилых комплексах Киева. Например, в 6-ти минутах ходьбы от станции "Крещатик" возводится новострой, который будет сдан в эксплуатацию только во 2-ом квартале 2023 года. Но цена квадратного метра в нем начинается от 4000 долларов. Оно и понятно - центр есть центр.Но в Киеве есть и более доступны по цене варианты. Например, в 16-ти минутах ходьбы от "Житомирской" возводится новострой, который будет сдан в эксплуатацию во 2-ом квартале, но уже 2022 года. И тут квадратный метр начинается от 1050 долларов.
А вот, например, в 22 минутах ходьбы от "Золотых ворот" жилой комплекс уже сдан в эксплуатацию. И тут стоимость квартир начинается примерно от 1950 долларов за квадратный метр.
Открыв любой специализированный сайт, предлагающий вашему вниманию квартиры в новых жилых комплексах Киева, вы получите актуальную информацию о том, что есть в продаже и по каким ценам.