Выбор жилья в новостройке Одессы. Жилой комплекс или дом?
Если еще лет 20 назад термин "жилой комплекс" использовался очень редко, то сегодня он на слуху. Застройщики, риелторы, собственники жилья именно так называют объекты, в которых находятся предлагаемые вниманию покупателей квартиры. Наверное, сложно будет найти областной центр в Украине, в котором не было бы предложений квартир в жилых комплексах. Одесса - не исключение в этом вопрос.Что такое жилой комплекс? Чем он отличается от дома? Давайте разберемся в этом вопросе.
Жилые комплексы Одессы с точки зрения законодательства
В первую очередь стоит отметить, что в каких-либо законодательных документах понятие "жилой комплекс" отсутствуют вообще. Любой объект, в котором много квартир, называется многоквартирным домом и никак иначе.Термин "жилой комплекс" представляет своего рода маркетинговый ход. Согласитесь, звучит гораздо презентабельнее, нежели просто "дом". Когда появился термин, кто его вообще придумал, и с какого времени именно в Одессе дома стали называть жилыми комплексами, сказать сложно.
Тем не менее, несмотря на этот факт, отличия между жилыми комплексами и домами все же есть. И данный термин придумали вовсе не для замены привычного названия, а для того, чтобы выделять объекты, которым не свойственны характеристики дома.
Отличия жилых комплексов от многоквартирных домов
Если говорить коротко и, по сути, то жилой комплекс в Одессе или любом другом городе Украины - это дом, в котором или близ которого развита инфраструктура. Причем, подчеркнем. Инфраструктура должна иметь отношение к этому дому. Например, если построить три высотных здания на неком расстоянии друг от друга в районе, где есть школа, магазины, поликлиники и другие городские объекты, то они не станут жилым комплексом.А вот если построить дома и в них же сделать магазины, рядом возвести, например, здание библиотеки, расположенное во дворе и так далее, то это уже получится жилой комплекс.
Полагаем, не надо объяснять, почему возле одного единственного дома создать инфраструктуру сложно. Именно поэтому жилые комплексы в большинстве своем выглядят как несколько домов, которые имеют общие стены. Или же являются отдельно взятыми домами, но стоящими очень близко друг к другу.
Такой подход в вопросе строительства новостроек позволяет во дворах новых домов возводить какие-либо объекты, а также открыть больше коммерческих или иных организаций непосредственно в самих домах, превращая их в жилые комплексы.
Жилые комплексы в Одессе. Что они могут предложить
Есть ли в Одессе жилые комплексы? Конечно же, вне всяких сомнений. Они присутствуют во всех районах Одессы. Стоимость квартир в жилых комплексах Одессы варьируется от 700 до 2000 долларов за квадратный метр. Есть более дорогие и дешевые варианты, но они - редкость.Касательно того, что могут предложить жилые комплексы Одессы своим жильцам, то тут все зависит от возможностей и желаний застройщика. Например, жилые комплексы в Одессе могут порадовать:
- закрытыми дворами;
- паркингом;
- охраной и видеонаблюдением;
- зонами отдыха;
- детскими площадками;
- колясочной;
- открытым бассейном.
И так, в принципе, можно продолжать еще очень долго. Повторимся, все очень индивидуально. Поскольку в законодательстве термин "жилой комплекс" отсутствует, а значит - предметных требований к нему нет. Застройщики в Одессе самостоятельно решают, как именно превратить дом в жилой комплекс, чтобы сделать его более привлекательным и комфортным.