Купить квартиру в Киеве от застройщика быстро и безопасно
Как правило, желая купить квартиру в Киеве от застройщика, потенциальный покупатель должен решить две задачи:- найти квартиру, которая удовлетворяет требованиям;
- проверить объект с юридической точки зрения.
И, казалось бы, ничего сложного. Первую задачу решит риелтор, вторую - юрист. Но ведь ни риелтор, ни юрист не будут работать бесплатно. А покупку квартиры в Киеве от застройщика, пусть даже на уровне котлована, дешевым мероприятием не назовешь. Поэтому желание сэкономить вполне естественно.
В связи с этим возникает логичный вопрос. Как искать квартиру, как проверять ее безопасность, если нет опыта в решении такого рода задач? Ответ напрашивается сам собой - с помощью специализированных сайтов недвижимости.
Как проверяется безопасность квартиры в Киеве, предлагаемой застройщиком
Все делается проще, чем может показаться на первый взгляд. Открыв специализирующийся на новостройках Киева ресурс, вы можете увидеть, что возле некоторых объявлений есть отметки, информирующие о том, что дом или жилой комплекс проверен:- на наличие квартир;
- в вопросе хода строительства;
- с юридической точки зрения.
Отметки могут быть все три, их может быть две или одна. А может и вообще не быть. Более того, могут быть и другие информационные вывески, которые говорят о том, что:
- продажи временно приостановлены;
- проблемное строительство.
Аналогично, они могут быть обе у объявления, а могут быть отдельно.
Как появляются такие отметки? Специалисты компании, которой принадлежит сайт, проверяют объект и по результатам собственной проверки на сайте появляются определенные ярлыки.
Поскольку можно увидеть объявления с предложением купить квартиру в Киеве от застройщика без какой-либо перечисленной выше информации, возникает логичный вопрос. Почему специалисты проводят проверку не всех объектов? И тут варианты ответа могут быть разные:
- объект только добавлен в базу застройщиком и его проверку просто не успели провести;
- услуга проверки объекта не была заказана.
- район;
- стоимость;
- дата сдачи в эксплуатацию;
- наличие рядом определенной инфраструктуры;
- площадь жилья.
Свою внутреннюю кухню такие сайты поведают вряд ли. Но нельзя исключать, что положительно характеризующие квартиры ярлыки - это результат проверки, которая заказана застройщиком и им же оплачена.
Понимая, о чем вы хотите спросить, скажем. Вероятность того, что такие сайты играют на руку застройщикам, вывешивая неправдивые данные о юридической чистоте или ходе строительства, минимальна. Она примерно на уровне нуля. Как минимум потому, что обман пользователей - это повод для тех, кто купил или хочет купить квартиру в Киеве от застройщика подать в суд в случае выявления обмана. Учитывая, что покупателей много, иск может быть коллективным и это может иметь серьезные последствия.
И как тут не вспомнить фразу главного героя из фильма "За двумя зайцами" Свирида Петровича Голохвастова: "Так зачем же это!" Действительно, незачем. Ведь честных застройщиков куда больше. Временный профит от проблемного объекта? Сомнительное удовольствие.
Кстати, там, где строительство проблемное, на сайтах может указываться, что именно не так. Например, нет разрешения на строительство или застройщик ведет с кем-то судебные споры по данному дому.
Быстрый поиск квартиры для покупки от застройщика в Киеве
Все те же сайты позволят быстро найти объекты, которые будут удовлетворять критериям поиска. На таких сайтах есть специальные фильтры, позволяющие выводить на экран квартиры, которые отвечают соответствующим параметрам:И так далее. Кроме того страницы квартир, которые можно купить в Киеве от застройщика, снабжаются прочей полезной информацией. Например, планировками, данными о достоинствах дома, юридическими документами застройщика и так далее.
Но хотим заметить, что перед подписанием сделки всю информацию надо проверять тщательно. Хотя бы потому, что на сайтах она актуальна на конкретную дату. Например, в начале декабря 2021 года строительство не имело нюансов, а через несколько месяцев к застройщику кто-то подал иск по факту возведения данного дома.
Сайты, которые предлагают купить квартиру в Киеве от застройщика, хорошие помощники. Они позволят сократить и временные затраты на поиски жилья, и финансовые расходы. Но дать гарантий, что информация на их страницах будет актуальна именно на момент подписания договора, они не могут. Учитывайте этот факт при выборе жилья.