Как купить квартиру в новостройке Киева безопасно
Когда покупаешь квартиру, хочется, чтобы все прошло идеально. Ведь от того, насколько качественно будет проведена сделка, зависит комфорт новых жильцов. Мы говорим о том, что могут быть подводные камни, способные доставить немало хлопот. Конечно, так бывает далеко не всегда. И порой можно купить квартиру в новостройке Киева, не предпринимая никаких мер по безопасности, и не прогадать. Но поскольку это выясняется спустя время, лучше перестраховаться.В этой публикации мы с вами поговорим о том, как можно обезопасить себя, решив купить квартиру в новостройке Киева.
Продавцы, у которых можно купить квартиру в новостройке Киева
Для начала мы отметим, что квартиру в новостройке Киева можно купить у:- собственника;
- застройщика.
Причем предложение от собственника может быть так сказать "с нуля", то есть, купив квартиру в новом доме на этапе строительства, человек ее перепродает ближе к его завершению, когда цены уже выше. А может быть предложение от собственника, который, например, решил переехать в другой город и предлагает купить квартиру в новостройке Киева, в которой он уже пожил.
Как проверить качество строительство при покупке квартиры у застройщика
Возможно, это прозвучит несколько банально, но перед тем, как купить квартиру в новостройке Киева вы в первую очередь должны заглянуть на специализированный сайт по недвижимости. И это касается даже тех случаев, когда вы уже выбрали застройщика, выбрали дом и даже определились с конкретной квартирой. Для чего?Все дело в том, что такие сайты уже давно перестали быть просто базами данных для застройщиков, риелторов, собственников. Когда речь идет о предложениях застройщика, специалисты компаний, которым принадлежат сайты, проверяют объекты на предмет:
- наличия квартир;
- хода строительства;
- юридической чистоты.
Первый пункт пояснять не будем. Потому что его название говорит само за себя. Что касается хода строительства, то специалисты смотрят на то, идет ли возведение объекта по плану. И если так и есть, то это значит, что человек может купить квартиру в новостройке Киева, которая будет возведена в те сроки, которые озвучивает застройщик.
Что же касается юридической чистоты, то тут речь идет об отсутствии каких-либо претензий к застройщику или конфликтов с ним по вопросу строительства данного дома. То есть, проверяются разрешительные документы, отсутствие исковых заявлений в адрес застройщика, отсутствие претензий владельцев расположенных рядом объектов и так далее. И при наличии такой отметки человек может быть уверен, что покупать квартиру в этой новостройке Киева безопасно.
И хотим заметить, что если со строительством будут какие-либо нюансы, то на таких сайтах могут быть соответствующие пометки, чтобы вы, решая купить квартиру в новостройке Киева с нюансами, смогли изучить их и понять - смущают они вас или же нет.
Как проверить квартиру в новостройке Киева, которую предлагает купить собственник
Ответ один - нанять квалифицированного юриста, который знает, что надо проверять. Нюансов в данном случае, особенно, если в квартире уже кто-то жил или живет на момент ее продажи, может быть много:- прописка владельца или третьих лиц;
- долги по коммунальным платежам;
- незаконные перепланировки в квартире.
И список можно продолжать и продолжать. Квалифицированный юрист поможет вам купить квартиру в новостройке Киева у собственника безопасно, выявив все недочеты объекта, если таковые будут. И, кстати, при покупке квартиры у застройщика юрист тоже не помешает. Способ проверки, о котором рассказано выше, позволит вам сразу смотреть на нормальные варианты. Однако еще раз убедиться в том, что вы решили купить отличную квартиру в хорошей новостройке Киева, лишним явно не будет.