Покупка квартиры в Одессе в новостройке с ремонтом в рассрочку
Квартиру в новострое Одессы да еще и с ремонтом дешевой покупкой никак не назовешь. Даже, несмотря на тот факт, что есть варианты с ценой около 650 долларов за метр квадратный, что для украинского рынка недвижимости является средней ценовой планкой жилья класса эконом, сумма за весь объект получается совсем немаленькая. Именно поэтому достаточно часто, желая купить квартиру в Одессе в новострое с ремонтом, потенциальные покупатели интересуются возможностью приобретения жилья в рассрочку.Способы покупки квартиры в новострое Одессы с ремонтом в рассрочку
На первый взгляд может выглядеть странным, что мы ведем речь о каких-то способах, если дело касается рассрочки. Ведь купить квартиру с ремонтом в новострое Одессы в рассрочку - это, значит, платить за нее частями, а не все и сразу. Да, действительно, это так. Однако платить частями можно по-разному. Есть нюансы, о которых нельзя не сказать.1. Рассрочка как она есть. В самом классическом своем определении. Берется стоимость жилья, делится на определенное количество платежей, оговариваются сроки внесения каждого. И покупатель платит за приобретенное в новострое Одессы жилье равными частями.
2. Рассрочка с изменением цены. В таком случае цена может быть выше той, которую покупатель заплатил бы, если бы перечислил 100% стоимость квартиры. А в остальном - все аналогично.
3. Кредит. Покупатель берет в банке кредит. Деньги перечисляются продавцу, а дальше уже покупатель недвижимости выплачивает долг банку.
Первые два варианта, так или иначе, будут более выгодны для тех, кто хочет купить квартиру в Одессе в новострое с ремонтом в рассрочку. Но эти варианты доступны лишь при условии покупки жилья у застройщика. Как вы понимаете, собственника вряд ли устроит тот факт, что за проданное жилье он будет получать деньги в течение какого-либо времени.
А вот вариант с кредитом позволяет купить квартиру с ремонтом в новострое Одессы у собственника, которому не принципиально, личными деньгами с ним расплатится покупатель или кредитными.
Но, даже не изучая цифры, можно сразу сказать - предложение с кредитом будет куда менее выгодно с финансовой точки зрения, чем рассрочка. Потому что рассрочку предлагает застройщик, а кредит - банк. Застройщик заинтересован в продаже своей квартиры. Он зарабатывает на том, что продает недвижимость. А вот банк зарабатывает на том, что дает кредит. Поэтому первый может себе позволить сделать предложение, чтобы клиент не переплачивал, а второй - нет.
Варианты квартир с ремонтом в новостроях Одессы от застройщиков
В большинстве случаев покупатели, которые желают купить квартиру в одесском новострое с ремонтом в рассрочку, не согласны переплачивать. Поэтому для них актуальны предложения застройщиков, а не собственников. Именно поэтому мы проведем краткий обзор таковых.На текущий момент, а именно - осень 2021 года, на рынке первичной недвижимости Одессы присутствует чуть более 20 вариантов новостроев, в которых можно купить квартиру с ремонтом от застройщика.
Подавляющее большинство таких объектов только лишь планируется сдать в эксплуатацию. Ближайшие даты - конец 2021 года, а самые дальние - конец 2024 года. В основном же объекты планируются к сдаче в эксплуатацию в 2022 и 2023 годах.
Впрочем, есть и один сданный объект. Он расположен в Киевском районе, а стоимость квадратного метра в нем начинается от 700 долларов. Что же касается цен, по которым можно будет купить квартиру с ремонтом в Одессе в рассрочку в тех домах, что только планируются к сдаче в эксплуатацию, то диапазон выглядит так - от 600-650 до 1500-2150 долларов за квадратный метр.