Покупка квартиры на этапе строительства в Харькове - выгодная сделка
Мнение о том, что покупка квартиры в новостройке Харькова - это всегда очень дорого, популярно, но действительности оно не соответствует. Конечно, если отталкиваться от престижных, можно даже сказать - элитных, жилых комплексов Шевченковского района, в которых цена квадратного метра чуть более 2100 долларов, то да - очень дорого.Но есть ведь более доступные варианты в пределах 800-1000 долларов. И это в разных районах Харькова! А что бы вы сказали о варианте с ценой около 450 долларов за метр квадратный? Фантастика? Цены с потолка? Вовсе нет. Реальность. Только надо знать, где искать и когда покупать. И вот об этом мы и будем говорить детальней.
Основное правило ценовой политики для любой новостройки Харькова
Уточним, бывают исключения. Но они правило лишь подтверждают. А звучит оно так. Стоимость одного квадратного метра в новостройке Харькова увеличивается с каждым новым построенным этажом. То есть, чем ближе строители компании к завершению дома и его сдачи в эксплуатацию, тем активней будет расти цена.Почему же покупка квартиры на этапе строительства в Харькове обходится дешевле, чем в уже сданном доме? Ведь в итоге покупатель получает одну и ту же квартиру. Откуда такая разница в цене? Кстати, хотим тут отметить, что покупка квартиры на этапе строительства в Харькове имеет еще одно преимущество. Застройщик предлагает выгодные условия рассрочки. И можно выплачивать, пока дом строится.
Если вы сейчас подумали, что есть какой-то подвох, то нет. Все честно. Вы застройщику - деньги, а он вам - квартиру. Но только не сейчас, а когда достроит дом. Вот, например, те 450 долларов, о которых говорилось выше, это стоимость квадрата квартиры в одном из жилых комплексов Слободского района, который будет сдан в эксплуатацию во втором квартале 2024 года.
Почему покупка квартир на этапе строительства в Харькове обходится дешевле
Поскольку на этот вопрос не дать ответ одним абзацем, требуется более детальное пояснение, мы вынесли его в отдельный подраздел для удобства поиска и ознакомления. Итак, давайте рассмотрим основные причины по пунктам.1. Снижение объемов инвестиций в строительство. Чтобы построить дом, компания должна выделить определенную сумму денег на:
- материалы;
- оплату труда рабочих;
- топливо для машин и так далее.
Предлагая купить квартиру на этапе строительства в Харькове по более низкой цене застройщик, таким образом, хочет окупить часть затрат текущими денежными поступлениями, а не теми деньгами, что были заработаны ранее при продаже квартир в других домах.
2. Заинтересованность потребителя. Застройщик прекрасно понимает, что заинтересованность покупателя будет тем выше, чем ниже будет цена. Отсюда и стимул снижать стоимость.
3. Снижение вероятности потери дохода. Возможно, прозвучит парадоксально, но факт. Предлагая купить квартиру на этапе строительства в Харькове по более низкой цене, застройщик имеет возможность повысить свой доход. Это обусловлено тем, что он, распродав все или определенное количество квартир, может закупить впрок материалы, которые, как известно, растут в цене. Мы не беремся утверждать наверняка, но разница между ценой квадрата на этапе строительства и его себестоимостью может быть больше, чем разница между ценой квадрата уже сданного дома и его себестоимостью.
Таким образом, как видите, предложение от застройщика купить квартиру на этапе строительства в Харькове по более низкой цене - это не аттракцион невиданной щедрости, а вполне аргументированные, и с экономической точки зрения в том числе, действия. И в таких случаях и застройщику хорошо, и покупателю просто отлично, ведь он платит меньше за новое жилье.