Цены на квартиры в новостроях Харькова. Краткий обзор рынка
Стоимость квартир в новостроях Харькова - это, пожалуй, основной фактор, который заставляет покупателей жилья задаваться вопросом о том, стоит ли брать жилье на вторичном рынке, а не в новостройке. Конечно, бывают исключения, когда хочется в силу тех или иных причин купить квартиру в конкретном доме, вне зависимости от того, что он построен полвека назад. Но все же, в большинстве своем, при нахождении цен на одном уровне, покупатель предпочтет именно новострой.В этой публикации мы поговорим с вами о ценах на новострои Харькова. Сделаем краткий обзор актуальной ценовой политики, расскажем, от чего она зависит и как можно купить квартиру в новострое Харькова по наиболее низкой цене.
Покупка квартиры в новострое Харькова по цене ниже среднерыночной
И начнем мы с последнего, как наиболее интересного вопрос. На сайтах, которые специализируются на новостройках Харькова, можно увидеть не просто выгодные, а очень выгодные предложения на уровне 450 долларов за квадратный метр. Ниже найти вряд ли получится. Но в сравнении с тем, что средняя цена квадратного метра около 1100 долларов, такую стоимость можно назвать низкой.Такие цены на новострои Харькова действительно есть. Но далеко не на все. Приобрести жилье по такой или примерно такой стоимости можно в двух случаях:
- дом находится на этапе строительства;
- в пешей доступности отсутствует станция метро.
И убедиться в этом не так уж сложно. Достаточно посмотреть год и квартал сдачи объекта, а также информацию об удаленности ближайшей станции метро. Хотим отметить, что возможность купить новострой в Харькове по низкой цене весьма привлекательна. И покупателей не смущает зачастую тот факт, что дом будет сдан через год или два.
Факторы, влияющие на цены квартир в новостроях Харькова
Есть множество условий, от которых будет зависеть цена квадратного метра. Более того! В одном доме, на одном этаже вполне могут быть квартиры, отличающиеся по цене за квадрат. Простой пример. Дом стоит у парка. Есть вид на двор, а есть - на парк. Разумеется, квартиры с видом на парк будут стоить дороже. Даже если они идентичны по планировке. Но бывает и так, что на одном этаже может находиться и эконом жилье, и элитное, у которого просторные комнаты, большая кухня, роскошная ванная.К числу основных факторов, влияющих на цены квартир в новостроях Харькова, можно отнести:
- этаж, на котором расположена квартира;
- планировку жилья;
- инфраструктуру района, в котором построен дом;
- вид из окна квартиры;
- наличие бесплатного паркинга у дома.
А вообще, стоит отметить, что на цену может повлиять даже удаленность квартиры от лифта. Тут все зависит от застройщика и его взгляда на ценообразование на жилье.
Цены на новострои Харькова в разных районах города
А теперь мы назовем предметные цифры. Сразу уточним, что мы приводим лишь примеры. Новостроев в Харькове настолько много, что касательно цен можно написать отдельную, если не книгу, то брошюру так точно. К тому же, открыв любой сайт, где представлены предложения квартир в новых домах, вы сможете получить более объективную и актуальную информацию о ценах в новостроях Харькова.Например, посмотрим на Шевченковский район. Около 850 долларов за квадратный метр просит застройщик, дом которого в 30 минутах ходьбы от станции метро "Научная". Но есть дома и ближе к этой станции - около 10 минут ходьбы, стоимость около 1250 долларов. Кстати, оба эти объекта будут сданы во второй половине 2022 года.
А вот в доме все в том же Шевченковском районе, все в тех же 10 минутах ходьбы, но с датой сдачи в эксплуатацию первый квартал 2022 года, цена уже примерно 1350 долларов за квадрат. То есть, долларов на 100 дороже, нежели в доме, который будет сдан позже.
Впрочем, все в том же Шевченковском районе есть квартиры в уже сданных домах. Около 1200 долларов за метр квадратный просит застройщик в сданном доме, от которого пешком до станции метро "Научная" все те же 10 минут.
И это лишь несколько примеров для одного района. Но так можно говорить о каждом районе Харькова. Кстати, все в том же Шевченковском есть и элитное жилье, близ парковой зоны, но стоимость квартир там начинается примерно от 2000 долларов за метр квадратный.